- Обеспечивал необходимый уровень технической подготовки производства, сокращение издержек (материальных, финансовых, трудовых), рациональное использование производственных ресурсов; Основные обязанности - Организовываю содержание в работоспособном и техническом состоянии тепловое и электротехническое оборудование, инженерные системы и сети, а также другое оборудование, установленное на территории объекта; - Организовывал разработку и реализацию планов внедрения новой техники и технологий, проведение организационно-технические мероприятия; - Обеспечиваю эффективность проектных решений, своевременную и качественную подготовку оборудования к технической эксплуатации, а так же своевременный качественный ремонт и модернизацию оборудования; - Осуществлял контроль соблюдения проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных органов, а также органов осуществляющих технический контроль; - Обеспечиваю своевременную подготовку технической документации; - Принимал меры по совершенствованию организации производства, труда и управления на основе внедрения новейших технических и телекоммуникационных средств выполнения инженерных и управленческих работ; - Разрабатываю графики ППР и ТО оборудования, другую необходимую документацию для подчинённого персонала; - Организовываю техническое обслуживание и эксплуатацию оборудования инженерных систем в соответствии с правилами технической эксплуатации и инструкциями по эксплуатации, правилами ТБ, графиками планово-предупредительного ремонта и другими нормативно-техническими документами; - Организовываю обучение и повышение квалификации рабочих и инженерно-технических работников и обеспечиваю постоянное совершенствование подготовки персонала; - Внедряю совершенные методы эксплуатации электрооборудования, провожу учет и расследование аварий и поломок; - Руководил деятельностью технических работников, контролирую результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины; - Планировал и своевременно выполняю мероприятия по технике безопасности, охране труда и промышленной безопасности; - Ведение технической документации; - Руководил разработкой мероприятий по реконструкции и модернизации оборудования, создаю безопасные условия труда; - Проводил вводные инструктажи по охране труда с записью в журнале регистрации вводного инструктажа согласно действующему законодательству РФ.

- Решение текущих административных, технических и хозяйственных задач; - Руководил разработкой текущих и перспективных планов эксплуатации зданий и сооружений, организовываю их выполнение с соблюдением требований безопасности; - Проведение ремонта офиса и склада, перепланировка, ремонт и прокладка инженерных коммуникаций (электрика, каналы связи, канализация, отопление, кондиционирование) и пр.; - Заказ и контроль производства и монтажа офисного, торгового и складского оборудования (мебель, торговые стеллажи и витрины, складские стеллажи и пр.); - Закупка канцелярских и хозяйственных товаров; - Организовывал работу эксплуатационной и диспетчерской службы; - Организовывал проведение инструктажей подрядных организаций по правилам и условиям эксплуатации зданий и сооружений; - работа с подрядными организациями (проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров, контроль выполнения финансовых обязательств); - Принимал меры к своевременному заключению договоров с организациями по эксплуатации инженерных систем жизнедеятельности предприятий; - Обеспечивал выполнение договорных обязательств и участвую в комиссиях при рассмотрении претензий по ним; - Работа с надзорными органами (Пожарная инспекция, БТИ, Ростехнадзор); - Взаимодействие с Арендодателем по вопросам аренды дополнительных офисных и складских площадей, заключение и сопровождение договора аренды; - Разрабатывал мероприятия по улучшению технико-эксплуатационных и экономических показателей работы предприятия; - Анализировал эксплуатационные показатели работ, расходы эксплуатационных материалов; - Обеспечивал своевременное и правильное ведение учета и составление отчетности о работе отдела; - Издавал приказы (распоряжения) по всем направлениям деятельности отдела эксплуатации; - Обеспечивал сочетание экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, материальных и моральных стимулов повышения эффективности работы подчиненных; применение принципов материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы отдела; - Устанавливал обязанности для персонала отдела эксплуатации.

- Организация проведения текущих ремонтных и эксплуатационных работ своими силами и силами арендодателя (электрика, сантехника, вентиляция и кондиционирование, мелкий косметический ремонт помещений, ремонт мебели и пр.); - Организация противопожарных мероприятий, обеспечение соблюдения законодательства в части охраны труда.

Пожарная безопасность

не указана

не указана

не указана